Проверка сметного расчета на предмет соответствия примененных расценок, расценкам соответствующих сметных нормативных баз

Проверка смет необходима потому, что она позволяет избавиться от недочетов и технических ошибок, от обычных математических ошибок, которые свойственны любому человеку. Проверка смет позволяет сократить ненужные затраты на строительство или ремонт, которые всегда сопровождают ошибки в расчетах сметной стоимости.

Как правило, эксперты, проверяющие сметную документацию, обращают внимание на следующие характеристики документа:

1. Применение расценок на те или иные виды работ, на предмет их соответствия этим видам работ;
2. Стоимость строительных материалов и оборудования, на предмет соответствия этих стоимостей рыночной ситуации в регионе строительства;
3. Необходимое количество строительных машин и механизмов, согласно объемам, которые должны быть выполнены этой техникой, а также, заложенную в смету стоимость их эксплуатации;
4. Правильность применения коэффициентов и индексов перерасчета стоимости работ и материалов, с учетом ситуации на строительном рынке, и учетом утвержденных нормативных справочников, определяющих границы данных стоимостей;
5. Правильность процента накладных и транспортных расходов, определяемых по определенным правилам, а также, правильность определения сметной прибыли Подрядчика, заложенной в смету;
6. Размеры временных, непредвиденных расходов, а также, размеры расходов на зимнее удорожание, которые всегда должны присутствовать в любой строительной смете.

Таким образом, точность расчетов сметной стоимости может зависеть от множества небольших показателей, которые обязательно должны быть проверены. Эксперт обязан учитывать и некоторые другие факторы, способные существенно изменить общую стоимость проекта.

Например, ему следует считаться:

1. С индивидуальными особенностями проекта;
2. С мастерством специалиста, который составлял смету, что опытный эксперт может сразу определить;
3. С нормативной базой, с которой работал разработчик сметы;
4. С программным обеспечением, которое использовалось этим разработчиком;
5. С качеством проекта и имиджем проектной организации, разработавшей сам проект, по которому составлялась смета.

Учет всех перечисленных факторов и особенностей приводит к качественному экспертному заключению, чего и ждет от эксперта заказчик его услуг.